Fradeling av eiendom

Når du skal lage en ny eiendom, må du først kontakte kommunen. Kommunen sørger for oppmåling av tomten, og gir den et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen, før det sendes melding til tinglysing.

Slik søker du

Du søker om fradeling av eiendom ved å fylle ut søknadsskjema søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett.

Søk om fradeling

Se eksempel på ferdig utfylt skjema med veiledning (PDF, 789 kB)

Dokumentasjon til søknad

Når du skal sende en søknad om opprettelse (deling) av eiendom er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din.

Dokumentasjon som må være med søknaden

Nabovarsel
Situasjonskart
Rekvisisjon av oppmålingsforretning

Annen dokumentasjon som kan være relevant til søknadne

Søknad om dispensasjon.
Avkjøringsplan
Erklæring eller avtaler om veirett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer
Eventuelle erklæringer om at gjenværende eiendom (den opprinnelige eiendommen) gir fradelt (ny) eiendom rett til veg, vann- og avløpsledninger og eventuelt vedlikehold må også vedlegges.

Søknadsskjemaer og beskrivelse av dokumentasjon

Nabovarsel

Bestill naboliste via Infoland
Fyll ut og send ut skjema Nabovarsel ut fra mottatt naboliste (PDF, 107 kB).
- Dersom du søker dispensasjon fra arealplan, må du huske å opplyse om det i nabovarselet. Andre som blir direkte berørt av delingen skal også varsles og gis mulighet til å uttale seg.
- Dersom du får merknader fra naboer, skal du sende disse til kommunen sammen med søknaden.
- Naboer og gjenboere har to uker på å komme med merknader. Det må ikke gå mer enn ett år fra en sender nabovarselet til kommunen mottar søknaden din. Dersom det går mer enn ett år, må du sende ut nytt nabovarsel.
- Vedlegg til nabovarsel: Det skal også vedlegges et situasjonskart som viser ønsket grense i utsendelsen av nabovarselet.
Fyll ut skjema Opplysninger gitt i nabovarsel
Fyll ut skjema Kvittering for nabovarsel

Hvordan får jeg situasjonskart?

Skriv ut situasjonskart via vår kartportal og tegn inn nye eiendomsgrenser. Situasjonsplanen skal vise eksisterende grenser og ønsket delelinje (nye eiendomsgrenser).
Se eksempel på situasjonsplan. (JPG, 793 kB)
Dersom tomten din er vanskelig å bygge på (f. eks. kupert/skrått terreng), bør du også legge ved et kart som viser forslag til fremtidig husplassering. Legg også ved et terrengsnitt. Kartet skal vise plassering av kjøreatkomst og nødvendig areal til parkering og uterom.

Rekvisisjon av oppmålingsforretning

For å få tinglyst og registrert eiendommen i matrikkelen (eiendoms registrert) må det rekvireres oppmålingsforretning. Oppmålingsforretning vil bli holdt etter at fradelingen er vedtatt.

Fyll ut skjema:

Rekvisisjon av oppmålingsforretning for søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven.

Utsatt oppmålingsforretning må begrunnes med egen søknad.

Se eksempel på ferdig utfylt skjema med veiledning. (PDF, 87 kB)

Når må jeg ha en avkjøringsplan?

Hvis fradeling krever opparbeidelse av ny avkjørsel eller utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesveg eller riksveg.

Søk om ny eller endring av avkjørsel

For mer informasjon om avkjøring fra offentlig veg.

Nyttig tips!

Søk gjerne om endring eller ny avkjøring før søknaden om fradeling leveres. Vi kan ikke godkjenne din søknad om fradeling før søknaden din om avkjøring er behandlet og godkjent.

Når må jeg søke om dispensasjon?

Hvis søknaden ikke oppfyller plan- og bygningslovens bestemmelser, eller er i strid med gjeldende plangrunnlag, er deletillatelse betinget av dispensasjon.

Se plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2.

Sjekk planer og bestemmelser for din eiendom

Før du bygger, river eller endrer må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din. Planer og bestemmelser er avgjørende for hva du kan gjøre av endringer og hva du kan bruke bygget på eiendommen din til.

Finn hvilken plan som gjelder for din eiendom
Du må også søke om dispensasjon dersom omsøkte delelinje(r) ikke er i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Du må begrunne dispensasjonssøknaden skriftlig. Det er søkers ansvar å fremlegge grunner for dispensasjon.

Les mer om hvordan du kan søke om dispensasjon her.

Søknad om utslippstillatelse

Hvor sendes søknaden?

Søknad med vedlegg sendes kommunen på e-post eller via post.

E-post: postmottak@gjovik.kommune.no
Postadresse: Gjøvik kommune, Postboks 630, 2810, Gjøvik

Skal du fradele en landbrukseiendom?

Ved fradeling av landbrukseiendommer må det gis samtykke etter jordlova §12. I slike tilfeller må konsesjon eller egenerklæring om konsesjonsfrihet følge søknaden. Les mer om konsesjon og landbrukseiendom.

Hva koster det?

1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn
1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn	Pris
Areal fra 0 - 2000 kvm	28 000 kroner
Deretter for hver påbegynt 1000 kvm inntil 5000 kvm	4 100 kroner
Deretter for hver påbegynt 5000 kvm	2 700 kroner
Tomter i felt (flere enn 5 tomter), 0 - 2000 kvm	24 000 kroner
Oppretting av ny grunneiendom fra hel teig større enn 100 da (landbruksareal)	30 000 kroner
Oppretting av punktfeste	8 000 kroner
Oppretting av grunnboksblad for gamle festetomter	8 000 kroner

1.2 Gebyr for tilleggsarealer til eksisterende eiendom
1.2 Gebyr for tilleggsarealer til eksisterende eiendom	Pris
Areal fra 0 - 250 kvm	8 500 kroner
Areal fra 251 - 500 kvm	13 500 kroner
Deretter per påbegynt 500 kvm < 10 daa	1 550 kroner

1.6 Gebyr for oppretting av anleggseiendom
1.6 Oppretting av anleggseiendom	Pris
Volum fra 0 - 20000 m3	25 000 kroner
Volum fra 20001 m3 - økning pr. påbegynt 1000 m3	4 000 kroner

1.8 Oppretting
1.8 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning	2 600 kroner

Sist endret 02.01.2026 13.32